191 Rue CHAMONIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 141,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 339,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 229 400 $ +100.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549083722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 400 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
229 400 $
ID provincial
77022549083722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 65 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 686 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 428 939 $ Poids 80 % |
| 2 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 513 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 421 654 $ Poids 79 % |
| 3 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 476 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +36 376 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 619 066 $ Poids 73 % |
| 4 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 804 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 272 905 $ Poids 71 % |
| 5 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 280 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 555 681 $ Poids 71 % |
| 6 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 312 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +3 662 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 244 560 $ Poids 71 % |
| 7 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 733 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +9 808 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 457 881 $ Poids 67 % |
| 8 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 616 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 487 786 $ Poids 66 % |
| 9 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 896 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +17 983 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 557 335 $ Poids 65 % |
| 10 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 742 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +152 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 426 997 $ Poids 65 % |
| 11 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 734 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 509 476 $ Poids 64 % |
| 12 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 707 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +140 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 392 242 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.