177 Rue CHAMONIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
813 700 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 262,4 m² · constr. 1950 · terrain 2 621,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 621,1 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 000 $
Rôle antérieur 438 200 $ +84.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549083925500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
623 600 $
Rôle antérieur
438 200 $
ID provincial
77022549083925500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 4 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 218 319 $ Poids 82 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 618 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 254 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 049 $ Poids 77 % |
| 3 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 864 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 544 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 343 544 $ Poids 61 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 618 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie −10 936 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 485 941 $ Poids 51 % |
| 5 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 969 m · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +70 274 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 723 925 $ Poids 39 % |
| 6 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 870 m · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +48 711 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 750 169 $ Poids 36 % |
| 7 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 706 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 009 289 $ Poids 36 % |
| 8 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 424 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +48 352 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 615 621 $ Poids 29 % |
| 9 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 688 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +4 996 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 743 314 $ Poids 21 % |
| 10 | 397, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2024-06-04 · 928 m · Vendu 595 000 $ (2 602 $/m²) 228,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +110 528 $ · Ajust. superficie +43 838 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 731 516 $ Poids 15 % |
| 11 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +5 280 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 693 084 $ Poids 8 % |
| 12 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 2.2 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −63 369 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 643 904 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.