183 Rue CORTINA · Sainte-Adèle
Valeur estimée
538 000 $
Unifamiliale · 3 002 $/m² · 179,2 m² · constr. 1955 · terrain 1 113,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,1 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 000 $
Rôle antérieur 214 800 $ +101.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549084173700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
304 000 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
77022549084173700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 195 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 062 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 329 438 $ Poids 98 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 220 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 908 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 850 217 $ Poids 85 % |
| 3 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 581 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 409 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 488 222 $ Poids 78 % |
| 4 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 585 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 354 $ Poids 78 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 417 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 415 $ Poids 76 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 172 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 125 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 570 042 $ Poids 70 % |
| 7 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 162 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +29 701 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 743 991 $ Poids 65 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 355 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 565 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 563 150 $ Poids 60 % |
| 9 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 140 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +3 828 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 673 078 $ Poids 55 % |
| 10 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 882 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 574 $ Poids 55 % |
| 11 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 772 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −48 917 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 712 652 $ Poids 53 % |
| 12 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 926 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −30 005 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 591 332 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.