1421 Chemin CHANTECLER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
469 900 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 99,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 628,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 628,8 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 100 $
Rôle antérieur 239 400 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549084288500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
295 800 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
77022549084288500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 60 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 142 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 503 879 $ Poids 98 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 297 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −15 765 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 558 076 $ Poids 88 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 386 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +11 388 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 362 010 $ Poids 76 % |
| 4 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 142 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −3 586 $ · Ajust. âge +18 938 $ | 288 702 $ Poids 67 % |
| 5 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 834 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −26 945 $ | 309 625 $ Poids 66 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 928 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −8 672 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 434 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 610 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +31 516 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 602 233 $ Poids 63 % |
| 8 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 868 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −30 770 $ | 355 062 $ Poids 62 % |
| 9 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 834 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −10 717 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 386 127 $ Poids 58 % |
| 10 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 704 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +18 196 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 554 229 $ Poids 54 % |
| 11 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 714 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −32 984 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 400 679 $ Poids 51 % |
| 12 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 781 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 960 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 192 752 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.