170 Rue CORTINA · Sainte-Adèle
Valeur estimée
441 700 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 129,6 m² · constr. 1950 · terrain 1 143,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 143,5 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 173 700 $ +106.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549084664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
226 600 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
77022549084664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 406 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 577 092 $ Poids 89 % |
| 2 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 339 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +21 195 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 713 313 $ Poids 80 % |
| 3 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 876 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 341 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 260 315 $ Poids 69 % |
| 4 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 304 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −11 920 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 522 918 $ Poids 69 % |
| 5 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 763 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 409 564 $ Poids 68 % |
| 6 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 350 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 887 $ Poids 68 % |
| 7 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 802 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 270 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 053 $ Poids 67 % |
| 8 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 576 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +13 366 $ | 225 429 $ Poids 67 % |
| 9 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 929 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −7 770 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 531 582 $ Poids 66 % |
| 10 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 615 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +21 983 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 441 065 $ Poids 65 % |
| 11 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 807 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 487 813 $ Poids 63 % |
| 12 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 775 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +28 157 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 452 521 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.