182 Rue CORTINA · Sainte-Adèle
Valeur estimée
454 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 95,6 m² · constr. 1959 · terrain 1 285,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 285,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 201 500 $ +100.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549084721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 900 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
77022549084721300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 87 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 467 005 $ Poids 92 % |
| 2 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 400 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 338 153 $ Poids 80 % |
| 3 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 296 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 516 762 $ Poids 79 % |
| 4 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 697 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +19 938 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 590 656 $ Poids 65 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 87 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +3 788 $ | 269 100 $ Poids 64 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 853 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −16 105 $ · Ajust. âge −14 945 $ | 401 334 $ Poids 64 % |
| 7 | 1025, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-07-21 · 626 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 533 506 $ Poids 60 % |
| 8 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 923 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −11 956 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 299 352 $ Poids 57 % |
| 9 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 870 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 343 414 $ Poids 56 % |
| 10 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 812 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 357 602 $ Poids 54 % |
| 11 | 480, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (5 359 $/m²) 96,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −1 340 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 502 129 $ Poids 52 % |
| 12 | 833, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 339 000 $ (4 045 $/m²) 83,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +4 275 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 401 042 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.