1400 Chemin CHANTECLER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 135,6 m² · constr. 1950 · terrain 437,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
437,3 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 000 $
Rôle antérieur 163 400 $ +97.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549084963100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 300 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
77022549084963100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 51 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 436 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +23 234 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 591 174 $ Poids 82 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 773 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −7 516 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 419 585 $ Poids 74 % |
| 3 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 513 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 007 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 404 014 $ Poids 73 % |
| 4 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 275 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 533 593 $ Poids 72 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 320 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 664 $ Poids 71 % |
| 6 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 369 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +38 380 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 730 498 $ Poids 71 % |
| 7 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 888 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 171 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 266 827 $ Poids 69 % |
| 8 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 950 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +5 550 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 544 903 $ Poids 65 % |
| 9 | 361, rue Martinet, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 839 m · Vendu 442 000 $ (3 269 $/m²) 135,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 223 $ · Ajust. superficie +654 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 437 677 $ Poids 64 % |
| 10 | 1381, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-11-14 · 818 m · Vendu 499 000 $ (3 735 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +3 735 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 499 018 $ Poids 63 % |
| 11 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 707 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 477 917 $ Poids 63 % |
| 12 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 547 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge +13 366 $ | 230 008 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.