173 Rue GRENOBLE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
527 900 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 153,4 m² · terrain 1 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,4 m²
Frontage
67,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 700 $
Rôle antérieur 233 800 $ +96.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549085064400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
77022549085064400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 647 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 298 $ Poids 73 % |
| 2 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 854 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −10 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 803 $ Poids 67 % |
| 3 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 800 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 115 $ Poids 66 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 138 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −23 886 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 254 $ Poids 66 % |
| 5 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 473 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −31 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 748 $ Poids 58 % |
| 6 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 165 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 760 $ Poids 58 % |
| 7 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 227 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +15 716 $ · Ajust. âge +0 $ | 876 379 $ Poids 57 % |
| 8 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 413 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 012 $ Poids 57 % |
| 9 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 463 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +13 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 835 $ Poids 56 % |
| 10 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 302 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +65 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 448 $ Poids 55 % |
| 11 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 832 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +18 742 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 587 $ Poids 55 % |
| 12 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 782 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 217 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 818 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.