1432 Rue MONTCLAIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
467 300 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 125,6 m² · constr. 1960 · terrain 927,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 234 500 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549085444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
279 600 $
Rôle antérieur
234 500 $
ID provincial
77022549085444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 59 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 344 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 205 $ Poids 92 % |
| 2 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 302 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 701 856 $ Poids 84 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 674 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 112 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 444 476 $ Poids 73 % |
| 4 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 740 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 069 $ Poids 69 % |
| 5 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 854 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 045 $ Poids 68 % |
| 6 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 695 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +15 517 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 453 349 $ Poids 67 % |
| 7 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 654 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +382 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 228 105 $ Poids 65 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 931 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −8 683 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 255 974 $ Poids 63 % |
| 9 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 375 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 051 $ Poids 62 % |
| 10 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 949 m · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 522 701 $ Poids 62 % |
| 11 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 264 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +51 362 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 595 723 $ Poids 62 % |
| 12 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 426 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 237 578 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.