1424 Rue MONTCLAIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 102,5 m² · constr. 1960 · terrain 945,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
945,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 202 200 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549085652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
218 200 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
77022549085652400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 49 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 129 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +930 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 485 430 $ Poids 99 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 249 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −7 374 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 536 987 $ Poids 93 % |
| 3 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 335 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 350 879 $ Poids 71 % |
| 4 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 815 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −1 380 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 309 929 $ Poids 69 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 129 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 278 895 $ Poids 68 % |
| 6 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 909 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie −1 858 $ · Ajust. âge −12 810 $ | 417 716 $ Poids 68 % |
| 7 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 789 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 371 575 $ Poids 63 % |
| 8 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 920 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −3 972 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 331 $ Poids 62 % |
| 9 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 703 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 347 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 398 016 $ Poids 61 % |
| 10 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 769 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 749 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 588 $ Poids 58 % |
| 11 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 665 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −21 821 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 416 011 $ Poids 57 % |
| 12 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 617 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +42 128 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 612 845 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.