1410 Rue MONTCLAIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
451 200 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 148,8 m² · constr. 1955 · terrain 938,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
938,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 200 $
Rôle antérieur 224 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549085870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
224 200 $
ID provincial
77022549085870300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 549 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +3 001 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 432 022 $ Poids 80 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 819 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +14 531 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 441 632 $ Poids 69 % |
| 3 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 791 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 627 107 $ Poids 67 % |
| 4 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 316 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +22 240 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 569 203 $ Poids 64 % |
| 5 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 366 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +9 713 $ · Ajust. âge +5 438 $ | 250 610 $ Poids 64 % |
| 6 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 398 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +54 212 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 636 902 $ Poids 62 % |
| 7 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 66 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −33 440 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 680 850 $ Poids 60 % |
| 8 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 301 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 788 628 $ Poids 58 % |
| 9 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 930 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +16 497 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 281 154 $ Poids 57 % |
| 10 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 862 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +11 733 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 578 $ Poids 57 % |
| 11 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 817 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +10 778 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 402 879 $ Poids 57 % |
| 12 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 756 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +19 738 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 501 180 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.