1421 Rue MONTCLAIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 220,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 743,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 743,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 341 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549085886600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 700 $
Valeur bâtiment
429 500 $
Rôle antérieur
341 100 $
ID provincial
77022549085886600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 147 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 855 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 964 855 $ Poids 81 % |
| 2 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 702 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 311 909 $ Poids 74 % |
| 3 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 889 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +30 264 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 791 832 $ Poids 62 % |
| 4 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 235 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +17 596 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 621 077 $ Poids 59 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 256 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 924 $ Poids 58 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 81 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +42 739 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 643 656 $ Poids 57 % |
| 7 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 693 174 $ Poids 54 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 223 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +38 643 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 633 608 $ Poids 53 % |
| 9 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 272 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 556 733 $ Poids 49 % |
| 10 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 657 027 $ Poids 47 % |
| 11 | 1443, rue Archambault, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 275 m · Vendu 480 000 $ (2 198 $/m²) 218,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +92 069 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 593 906 $ Poids 47 % |
| 12 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 204 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −88 384 $ · Ajust. âge +55 750 $ | 1 185 684 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.