1400 Rue EMILE-COCHAND · Sainte-Adèle
Valeur estimée
332 500 $
Autre · 2 762 $/m² · 120,4 m² · constr. 1998 · terrain 1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 m²
Frontage
—
CUBF
7229
Usage
Autres installations pour les sports
Valeur au rôle 2026 — composition
149 500 $
Rôle antérieur 131 200 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549087399900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
794833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
131 200 $
ID provincial
77022549087399900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 34 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1362 à 1366, du Congrès, Sainte-Adèle 2026-05-13 · 454 m · Vendu 499 000 $ (4 362 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 555 803 $ Poids 86 % |
| 2 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 491 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 438 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 644 001 $ Poids 85 % |
| 3 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 460 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −5 155 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 781 462 $ Poids 80 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 607 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 319 $ Poids 76 % |
| 5 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 741 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 506 092 $ Poids 76 % |
| 6 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 104 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 649 501 $ Poids 75 % |
| 7 | 217-219-223, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-02-25 · 662 m · Vendu 1 300 000 $ (11 384 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +35 289 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 571 948 $ Poids 74 % |
| 8 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 800 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 671 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 243 758 $ Poids 72 % |
| 9 | 1945, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-12 · 775 m · Vendu 396 500 $ (3 430 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 531 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +21 808 $ | 459 070 $ Poids 69 % |
| 10 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 154 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 569 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 565 069 $ Poids 68 % |
| 11 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 563 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −3 587 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 224 137 $ Poids 67 % |
| 12 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 906 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 555 309 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.