192 Rue CHAMONIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
842 000 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 189 m² · constr. 1942 · terrain 2 328,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 328,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
831 800 $
Rôle antérieur 617 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549092277600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
424 400 $
Valeur bâtiment
407 400 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
77022549092277600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 009 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 371 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 316 522 $ Poids 92 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 404 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 815 195 $ Poids 91 % |
| 3 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 544 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 113 $ Poids 75 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 254 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 548 395 $ Poids 74 % |
| 5 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 526 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 476 077 $ Poids 71 % |
| 6 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 771 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 912 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 499 299 $ Poids 65 % |
| 7 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 766 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −5 627 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 531 026 $ Poids 65 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 422 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −5 088 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 542 177 $ Poids 64 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 838 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −30 264 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 731 305 $ Poids 63 % |
| 10 | 360, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-06-23 · 659 m · Vendu 447 500 $ (2 358 $/m²) 189,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +36 953 $ · Ajust. superficie −943 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 438 760 $ Poids 58 % |
| 11 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 968 m · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 606 809 $ Poids 58 % |
| 12 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 425 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 970 883 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.