180 Rue CHAMONIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 154 600 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 322,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 918,4 m²
Frontage
36,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 600 $
Rôle antérieur 792 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549092559300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
453 900 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
792 600 $
ID provincial
77022549092559300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +152 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 630 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 1 133 019 $ Poids 83 % |
| 2 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 614 m · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +42 495 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 525 799 $ Poids 57 % |
| 3 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 804 m · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +1 897 $ · Ajust. âge +0 $ | 712 509 $ Poids 55 % |
| 4 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 92 m · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +126 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 345 158 $ Poids 47 % |
| 5 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 614 m · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +41 294 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 538 171 $ Poids 37 % |
| 6 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 658 m · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +64 295 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 095 159 $ Poids 28 % |
| 7 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 772 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +83 488 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 821 805 $ Poids 11 % |
| 8 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 2.3 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 717 649 $ Poids 9 % |
| 9 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −58 326 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 899 002 $ Poids 7 % |
| 10 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +86 112 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 773 915 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.