1340 Chemin CHANTECLER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
508 100 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 150,3 m² · constr. 1960 · terrain 790 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 300 $
Rôle antérieur 250 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549093148800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
366 400 $
Rôle antérieur
250 900 $
ID provincial
77022549093148800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 419
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 66 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 480 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +5 048 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 444 068 $ Poids 82 % |
| 2 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 762 m · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +17 036 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 444 138 $ Poids 71 % |
| 3 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 818 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 644 943 $ Poids 67 % |
| 4 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 283 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 257 242 $ Poids 63 % |
| 5 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 241 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +24 908 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 583 996 $ Poids 63 % |
| 6 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 156 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −30 324 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 701 091 $ Poids 62 % |
| 7 | 1405, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-10-17 · 816 m · Vendu 430 000 $ (3 047 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +14 018 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 440 863 $ Poids 58 % |
| 8 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 879 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 282 782 $ Poids 58 % |
| 9 | 1495, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-09-17 · 778 m · Vendu 395 000 $ (2 799 $/m²) 141,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 404 979 $ Poids 57 % |
| 10 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 476 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +57 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 172 $ Poids 57 % |
| 11 | 1325, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-09-11 · 693 m · Vendu 485 000 $ (3 525 $/m²) 137,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +22 382 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 503 823 $ Poids 57 % |
| 12 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 339 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 792 493 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.