171 Rue CHAMONIX · Sainte-Adèle
Valeur estimée
423 500 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 105,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 272,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,4 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 181 800 $ +102.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549093336500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 700 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
77022549093336500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 52 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 71 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 469 124 $ Poids 98 % |
| 2 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 287 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +763 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 518 324 $ Poids 93 % |
| 3 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 782 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 402 973 $ Poids 74 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 523 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −16 649 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 402 433 $ Poids 70 % |
| 5 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 71 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +4 452 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 270 227 $ Poids 67 % |
| 6 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 774 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +703 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 947 $ Poids 65 % |
| 7 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 718 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −22 436 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 455 452 $ Poids 64 % |
| 8 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 904 m · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 360 858 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 398 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 341 085 $ Poids 63 % |
| 10 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 163 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 826 $ Poids 63 % |
| 11 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 872 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −19 911 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 404 452 $ Poids 61 % |
| 12 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 986 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +3 526 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 314 834 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.