1323-1325 Chemin CHANTECLER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 214,7 m² · constr. 1975 · terrain 464,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 200 $
Rôle antérieur 309 000 $ +74.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549093638800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
794844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
484 700 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
77022549093638800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 325 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 253 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 003 753 $ Poids 85 % |
| 2 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 896 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +18 653 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 780 222 $ Poids 65 % |
| 3 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 348 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 207 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 396 707 $ Poids 64 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 140 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 961 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 676 128 $ Poids 62 % |
| 5 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 295 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +9 761 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 642 502 $ Poids 61 % |
| 6 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 881 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 730 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 307 270 $ Poids 60 % |
| 7 | 1325, rue de la Laurentie, Sainte-Adèle 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (3 089 $/m²) 216,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 734 003 $ Poids 59 % |
| 8 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 306 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +30 254 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 657 019 $ Poids 57 % |
| 9 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 410 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +40 580 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 583 242 $ Poids 53 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 869 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 653 745 $ Poids 51 % |
| 11 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge −62 600 $ | 647 394 $ Poids 51 % |
| 12 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 644 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +45 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 450 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.