1300 Chemin CHANTECLER · Sainte-Adèle
Valeur estimée
381 600 $
Autre · 2 993 $/m² · 127,5 m² · constr. 1952 · terrain 1 390,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 390,9 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 142 100 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549093712400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
794846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 900 $
Valeur bâtiment
101 300 $
Rôle antérieur
142 100 $
ID provincial
77022549093712400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 44 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 559 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +4 224 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 578 064 $ Poids 84 % |
| 2 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 481 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 707 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 941943, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 713 m · Vendu 335 000 $ (2 478 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 338 060 $ Poids 74 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 465 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 441 420 $ Poids 73 % |
| 5 | 217-219-223, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-02-25 · 421 m · Vendu 1 300 000 $ (11 384 $/m²) 114,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +106 659 $ · Ajust. superficie +75 701 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 495 359 $ Poids 73 % |
| 6 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 428 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie +1 832 $ · Ajust. âge +15 275 $ | 225 736 $ Poids 72 % |
| 7 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 663 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 505 123 $ Poids 70 % |
| 8 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 820 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 283 424 $ Poids 69 % |
| 9 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 178 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −15 657 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 524 032 $ Poids 68 % |
| 10 | 1362 à 1366, du Congrès, Sainte-Adèle 2026-05-13 · 659 m · Vendu 499 000 $ (4 362 $/m²) 114,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 570 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 483 963 $ Poids 68 % |
| 11 | 1221, Follereau, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 211 m · Vendu 217 500 $ (1 592 $/m²) 136,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 230 391 $ Poids 68 % |
| 12 | 1365, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 887 m · Vendu 290 000 $ (2 171 $/m²) 133,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 258 036 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.