1386 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
595 300 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 186,9 m² · constr. 1969 · terrain 1 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352,3 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 600 $
Rôle antérieur 324 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549094649500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
324 000 $
ID provincial
77022549094649500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 77 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 323 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 360 454 $ Poids 94 % |
| 2 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 244 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 738 $ · Ajust. âge +74 375 $ | 928 637 $ Poids 94 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 304 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +5 869 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 534 880 $ Poids 78 % |
| 4 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 32 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −6 044 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 619 623 $ Poids 76 % |
| 5 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 604 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 018 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 532 781 $ Poids 74 % |
| 6 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 721 m · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 463 343 $ Poids 69 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 213 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +45 050 $ | 610 839 $ Poids 67 % |
| 8 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 53 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +45 694 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 807 934 $ Poids 58 % |
| 9 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 927 m · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −34 261 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 727 308 $ Poids 56 % |
| 10 | 351, chemin du Sommet-Bleu, Sainte-Adèle 2025-11-03 · 977 m · Vendu 530 000 $ (2 745 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 599 694 $ Poids 54 % |
| 11 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 210 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −25 945 $ · Ajust. âge +47 880 $ | 601 476 $ Poids 53 % |
| 12 | 235, rue Morin, Sainte-Adèle 2025-04-16 · 625 m · Vendu 850 000 $ (4 490 $/m²) 189,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −5 388 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 042 669 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.