1362 Rue MONTCLAIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 123,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 261,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 261,2 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 300 $
Rôle antérieur 265 600 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549094751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
77022549094751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 68 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 514 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 224 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 587 315 $ Poids 86 % |
| 2 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 449 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 696 987 $ Poids 80 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 510 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 446 851 $ Poids 77 % |
| 4 | 1081, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2025-09-08 · 471 m · Vendu 190 937 $ (1 526 $/m²) 125,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +17 693 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +19 094 $ | 226 808 $ Poids 71 % |
| 5 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 747 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 026 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 512 113 $ Poids 71 % |
| 6 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 866 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 134 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 916 $ Poids 69 % |
| 7 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 857 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 441 057 $ Poids 66 % |
| 8 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 226 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +47 040 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 586 041 $ Poids 66 % |
| 9 | 1302, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-04-25 · 123 m · Vendu 590 000 $ (4 747 $/m²) 124,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +78 475 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 526 $ Poids 63 % |
| 10 | 1233, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-07-31 · 195 m · Vendu 485 000 $ (3 558 $/m²) 136,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −22 062 $ · Ajust. âge +43 650 $ | 532 177 $ Poids 62 % |
| 11 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 922 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 415 $ Poids 62 % |
| 12 | 1102, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-11-18 · 825 m · Vendu 328 000 $ (2 747 $/m²) 119,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 331 738 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.