1401 Rue MONTCLAIR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
451 600 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 113,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 000 $
Rôle antérieur 208 300 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549095143600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
208 300 $
ID provincial
77022549095143600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 57 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 199 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +21 104 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 570 825 $ Poids 87 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 112 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 983 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 516 233 $ Poids 84 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 720 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 542 $ Poids 78 % |
| 4 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 636 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 437 864 $ Poids 76 % |
| 5 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 371 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −24 345 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 773 $ Poids 76 % |
| 6 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 414 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −28 162 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 575 177 $ Poids 75 % |
| 7 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 784 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −1 849 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 203 488 $ Poids 74 % |
| 8 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 255 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +648 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 560 510 $ Poids 67 % |
| 9 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 884 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 969 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 500 718 $ Poids 67 % |
| 10 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 897 m · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −7 638 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 266 145 $ Poids 65 % |
| 11 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 860 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 616 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 431 430 $ Poids 63 % |
| 12 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 874 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge −8 540 $ | 445 112 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.