1380 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
426 900 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 111,4 m² · constr. 1957 · terrain 789,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,1 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 188 900 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549095940100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
77022549095940100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 53 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 145 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −21 440 $ | 551 577 $ Poids 92 % |
| 2 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 78 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 499 008 $ Poids 89 % |
| 3 | 1041, rue Ouimet, Sainte-Adèle 2026-01-30 · 552 m · Vendu 375 000 $ (3 233 $/m²) 116 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 424 771 $ Poids 78 % |
| 4 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 797 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 916 $ Poids 73 % |
| 5 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 453 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −30 933 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 661 185 $ Poids 69 % |
| 6 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 859 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 201 250 $ Poids 69 % |
| 7 | 80, rue Campeau, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 786 m · Vendu 427 000 $ (4 130 $/m²) 103,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 384 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 429 688 $ Poids 68 % |
| 8 | 950, rue Richer, Sainte-Adèle 2026-04-02 · 829 m · Vendu 480 000 $ (4 117 $/m²) 116,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 483 984 $ Poids 68 % |
| 9 | 1300, rue Follereau, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 176 m · Vendu 490 000 $ (4 321 $/m²) 113,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 543 291 $ Poids 68 % |
| 10 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 501 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 560 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 555 030 $ Poids 67 % |
| 11 | 511, rue Legault, Sainte-Adèle 2025-11-05 · 669 m · Vendu 370 000 $ (3 514 $/m²) 105,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 244 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 381 661 $ Poids 66 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2025-06-11 · 78 m · Vendu 252 500 $ (2 473 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +20 850 $ · Ajust. superficie +11 500 $ · Ajust. âge +1 263 $ | 286 113 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.