1606 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 3 767 $/m² · 179,1 m² · constr. 1964 · terrain 6 468,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 468,6 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 100 $
Rôle antérieur 411 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549099884400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
494 800 $
Rôle antérieur
411 400 $
ID provincial
77022549099884400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 546 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 344 645 $ Poids 87 % |
| 2 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 392 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 509 909 $ Poids 85 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 354 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 131 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 889 369 $ Poids 82 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 162 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −3 871 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 513 766 $ Poids 81 % |
| 5 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 414 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −17 268 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 594 648 $ Poids 66 % |
| 6 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 636 m · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +38 563 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 711 385 $ Poids 65 % |
| 7 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 296 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −18 703 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 586 863 $ Poids 61 % |
| 8 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 399 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +29 494 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 774 609 $ Poids 61 % |
| 9 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 443 359 $ Poids 53 % |
| 10 | 211, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-02-17 · 662 m · Vendu 520 000 $ (2 945 $/m²) 176,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +97 250 $ · Ajust. superficie +3 681 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 672 931 $ Poids 46 % |
| 11 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 326 m · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie −35 963 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 578 158 $ Poids 42 % |
| 12 | 90-92, rue Morin, Sainte-Adèle 2026-01-22 · 791 m · Vendu 400 000 $ (2 729 $/m²) 146,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +44 338 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 491 359 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.