183-185 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 051 300 $
Unifamiliale · 3 399 $/m² · 309,3 m² · constr. 2015 · terrain 3 153,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,7 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 034 100 $
Rôle antérieur 685 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549101983900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
839266
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
958 900 $
Rôle antérieur
685 900 $
ID provincial
77022549101983900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 958 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 557 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 193 443 $ Poids 65 % |
| 2 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −5 435 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 818 087 $ Poids 56 % |
| 3 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −76 851 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 995 866 $ Poids 35 % |
| 4 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +30 971 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 613 274 $ Poids 35 % |
| 5 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +99 645 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 429 463 $ Poids 33 % |
| 6 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −361 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 664 145 $ Poids 29 % |
| 7 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +68 781 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 847 585 $ Poids 26 % |
| 8 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +30 095 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 623 172 $ Poids 23 % |
| 9 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie −64 038 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 158 720 $ Poids 20 % |
| 10 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 495 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +66 659 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 940 976 $ Poids 15 % |
| 11 | 805, rue de Plaisance, Sainte-Adèle 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 870 000 $ (3 014 $/m²) 288,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +80 616 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 1 016 455 $ Poids 14 % |
| 12 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +78 636 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 027 749 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.