2200-2202 Rue PORTAIL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 015 900 $
Unifamiliale · 1 975 $/m² · 514,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 772,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
514,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 772,5 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
872 100 $
Rôle antérieur 482 300 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549105707200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 900 $
Valeur bâtiment
751 200 $
Rôle antérieur
482 300 $
ID provincial
77022549105707200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 271 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 96 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.6 km · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 1 040 706 $ Poids 21 % |
| 2 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 747 m · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +219 844 $ · Ajust. âge −10 490 $ | 1 271 582 $ Poids 19 % |
| 3 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 746 m · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 001 773 $ Poids 7 % |
| 4 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 1 099 000 $ (3 139 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 858 $ · Ajust. superficie +257 720 $ · Ajust. âge +109 900 $ | 1 480 478 $ Poids 7 % |
| 5 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 000 $ Poids 5 % |
| 6 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 804 256 $ Poids 4 % |
| 7 | 383, rue de la Chasse-Galerie, Sainte-Adèle 2024-11-21 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (2 856 $/m²) 350,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +234 504 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 529 575 $ Poids 3 % |
| 8 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 946 862 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.