2225-2227 Rue PORTAIL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
697 300 $
Unifamiliale · 5 730 $/m² · 121,7 m² · constr. 2022 · terrain 2 947,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 947,5 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 700 $
Rôle antérieur 435 000 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549106914200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
491 600 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
77022549106914200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 86 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 590 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +5 936 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 274 $ Poids 80 % |
| 2 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 651 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 529 632 $ Poids 79 % |
| 3 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 619 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 580 465 $ Poids 77 % |
| 4 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 529 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 655 $ Poids 75 % |
| 5 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 768 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −11 034 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 417 321 $ Poids 72 % |
| 6 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 474 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 656 506 $ Poids 67 % |
| 7 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 457 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 060 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 406 $ Poids 59 % |
| 8 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 836 m · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −25 863 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 736 036 $ Poids 58 % |
| 9 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −9 387 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 647 052 $ Poids 57 % |
| 10 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 730 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 427 926 $ Poids 57 % |
| 11 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 585 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +28 052 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 402 760 $ Poids 56 % |
| 12 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 566 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 472 272 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.