2322-2334 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
688 100 $
Autre · 2 642 $/m² · 260,4 m² · constr. 1940 · terrain 5 810 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 810 m²
Frontage
104,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 442 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549107653300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
794888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
451 000 $
Rôle antérieur
442 100 $
ID provincial
77022549107653300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 85 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 739 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 023 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 342 023 $ Poids 69 % |
| 2 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 597 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 690 376 $ Poids 58 % |
| 3 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 941 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 856 158 $ Poids 32 % |
| 4 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 994 m · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 508 213 $ Poids 32 % |
| 5 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 1 158 319 $ Poids 26 % |
| 6 | 2660, rue du Torrent, Sainte-Adèle 2024-10-01 · 453 m · Vendu 425 000 $ (2 001 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +48 023 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 516 265 $ Poids 21 % |
| 7 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +65 758 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 617 406 $ Poids 21 % |
| 8 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 913 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 740 684 $ Poids 18 % |
| 9 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 470 248 $ Poids 18 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +45 638 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 747 096 $ Poids 17 % |
| 11 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +31 135 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 775 276 $ Poids 16 % |
| 12 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 2.1 km · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −45 589 $ | 407 368 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.