175 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
542 600 $
Unifamiliale · 4 686 $/m² · 115,8 m² · constr. 2005 · terrain 3 090,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 090,6 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 260 600 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549111326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
388 600 $
Rôle antérieur
260 600 $
ID provincial
77022549111326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
114
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 70 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 368 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 513 116 $ Poids 93 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 356 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 247 157 $ Poids 92 % |
| 3 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 181 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 516 826 $ Poids 87 % |
| 4 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 649 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −23 234 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 206 $ Poids 72 % |
| 5 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 443 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +19 008 $ · Ajust. âge +26 945 $ | 388 961 $ Poids 71 % |
| 6 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 413 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −2 026 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 418 731 $ Poids 68 % |
| 7 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 142 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie −20 048 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 593 452 $ Poids 67 % |
| 8 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 751 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie −18 331 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 792 787 $ Poids 65 % |
| 9 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 377 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 457 077 $ Poids 57 % |
| 10 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 408 523 $ Poids 49 % |
| 11 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie +26 444 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 637 805 $ Poids 48 % |
| 12 | 1415, rue de Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 504 $/m²) 119,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 008 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 275 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.