165 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 157,9 m² · constr. 1940 · terrain 2 871,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 871,3 m²
Frontage
72,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 800 $
Rôle antérieur 204 300 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549111749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
77022549111749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
471 500 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 62 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 468 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −24 939 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 456 449 $ Poids 67 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 821 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 023 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 283 977 $ Poids 52 % |
| 3 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 422 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +15 200 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 653 909 $ Poids 46 % |
| 4 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −14 539 $ · Ajust. âge −58 225 $ | 648 376 $ Poids 45 % |
| 5 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 602 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 602 907 $ Poids 44 % |
| 6 | 525, rue des Cyprès, Sainte-Adèle 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (4 475 $/m²) 141,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +35 800 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 615 307 $ Poids 42 % |
| 7 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 831 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +27 310 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 812 073 $ Poids 41 % |
| 8 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 036 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 576 536 $ Poids 39 % |
| 9 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +55 059 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 594 412 $ Poids 39 % |
| 10 | 1344, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (3 340 $/m²) 140,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +29 730 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 456 832 $ Poids 38 % |
| 11 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 952 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −30 342 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 432 695 $ Poids 38 % |
| 12 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +42 943 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 401 998 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.