2120 Rue PORTAIL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
764 300 $
Unifamiliale · 5 109 $/m² · 149,6 m² · constr. 2009 · terrain 1 631 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 631 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
746 600 $
Rôle antérieur 388 600 $ +92.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549114994000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
388 600 $
ID provincial
77022549114994000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 269
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 835 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 821 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 604 321 $ Poids 57 % |
| 2 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 799 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 567 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 458 922 $ Poids 55 % |
| 3 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 609 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 542 012 $ Poids 47 % |
| 4 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 858 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +56 090 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 712 530 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 255 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +58 746 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 683 846 $ Poids 46 % |
| 6 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 565 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie −974 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 754 735 $ Poids 45 % |
| 7 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +45 580 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 763 605 $ Poids 43 % |
| 8 | 2530, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-04 · 667 m · Vendu 375 000 $ (2 916 $/m²) 128,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +30 618 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 472 209 $ Poids 41 % |
| 9 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 618 606 $ Poids 39 % |
| 10 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 787 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −14 354 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 223 $ Poids 38 % |
| 11 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 836 229 $ Poids 37 % |
| 12 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +36 632 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 626 220 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.