2178-2180 Rue PORTAIL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
869 900 $
Unifamiliale · 3 147 $/m² · 276,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 622,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
276,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 622,3 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 800 $
Rôle antérieur 471 200 $ +83.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549115043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 100 $
Valeur bâtiment
744 700 $
Rôle antérieur
471 200 $
ID provincial
77022549115043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 93 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 556 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 400 990 $ Poids 63 % |
| 2 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 790 m · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −46 075 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 765 822 $ Poids 56 % |
| 3 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 763 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 236 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 792 539 $ Poids 49 % |
| 4 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −73 299 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 136 701 $ Poids 39 % |
| 5 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 634 453 $ Poids 37 % |
| 6 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.4 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +29 745 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 359 563 $ Poids 32 % |
| 7 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +28 788 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 966 200 $ Poids 26 % |
| 8 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +1 350 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 583 654 $ Poids 25 % |
| 9 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 737 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +23 403 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 897 720 $ Poids 19 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +70 224 $ · Ajust. âge −10 635 $ | 831 947 $ Poids 17 % |
| 11 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.7 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 594 389 $ Poids 17 % |
| 12 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +54 523 $ · Ajust. âge −34 950 $ | 833 614 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.