121 Rue SORBIERS · Sainte-Adèle
Valeur estimée
637 500 $
Unifamiliale · 6 275 $/m² · 101,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 833,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 833,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 393 800 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549115729100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 000 $
Valeur bâtiment
510 300 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
77022549115729100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
462 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 81 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 499 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 371 949 $ Poids 83 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 507 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 236 713 $ Poids 64 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 569 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 157 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 489 206 $ Poids 63 % |
| 4 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 363 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 393 797 $ Poids 60 % |
| 5 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 459 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −26 644 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 496 402 $ Poids 59 % |
| 6 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 711 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 234 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 722 076 $ Poids 55 % |
| 7 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 965 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +4 148 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 552 773 $ Poids 54 % |
| 8 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 195 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 557 820 $ Poids 52 % |
| 9 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 718 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +56 901 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 625 271 $ Poids 47 % |
| 10 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 574 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 469 550 $ Poids 45 % |
| 11 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge +17 370 $ | 679 537 $ Poids 44 % |
| 12 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 521 337 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.