2310 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
669 300 $
Autre · 3 123 $/m² · 214,3 m² · constr. 1945 · terrain 3 525,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 525,7 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
869 700 $
Rôle antérieur 562 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549117451500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
794907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 600 $
Valeur bâtiment
726 100 $
Rôle antérieur
562 100 $
ID provincial
77022549117451500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 84 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 354 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +7 989 $ · Ajust. âge −52 750 $ | 489 390 $ Poids 92 % |
| 2 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 696 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 034 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 306 966 $ Poids 68 % |
| 3 | 1795, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2026-01-27 · 937 m · Vendu 373 171 $ (1 870 $/m²) 199,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +34 538 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge −37 317 $ | 384 133 $ Poids 58 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 361 $ · Ajust. âge −30 625 $ | 884 736 $ Poids 45 % |
| 5 | 590, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2025-06-13 · 918 m · Vendu 575 000 $ (2 842 $/m²) 202,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +17 054 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 582 035 $ Poids 45 % |
| 6 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 354 m · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 520 269 $ Poids 45 % |
| 7 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 866 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +52 771 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 534 159 $ Poids 39 % |
| 8 | 2660, rue du Torrent, Sainte-Adèle 2024-10-01 · 532 m · Vendu 425 000 $ (2 001 $/m²) 212,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 470 143 $ Poids 35 % |
| 9 | 2825, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-04-10 · 719 m · Vendu 750 000 $ (4 125 $/m²) 181,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +67 038 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 841 794 $ Poids 34 % |
| 10 | 316, Chemin du Loup-Garou, Sainte-Adèle 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (2 729 $/m²) 212,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 554 513 $ Poids 33 % |
| 11 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 832 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 345 332 $ Poids 32 % |
| 12 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 779 460 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.