2315 Boulevard SAINTE-ADELE app. 1 app. 1 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 166 100 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 658,2 m² · constr. 2017 · terrain 2 216,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
658,2 m²
Étages × logements
3 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 216,3 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 700 $
Rôle antérieur 834 600 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549117719800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1148169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
898 600 $
Rôle antérieur
834 600 $
ID provincial
77022549117719800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 172 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 155 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 98 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie +91 674 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 1 155 020 $ Poids 11 % |
| 2 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 686 m · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +262 250 $ · Ajust. âge +20 980 $ | 1 345 458 $ Poids 3 % |
| 3 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 662 m · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +193 750 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 025 023 $ Poids 1 % |
| 4 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +275 000 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 485 000 $ Poids 1 % |
| 5 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 931 m · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +139 750 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 804 256 $ Poids 1 % |
| 6 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 633 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 960 803 $ Poids 0 % |
| 7 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 760 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 469 800 $ Poids 0 % |
| 8 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 997 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 1 151 912 $ Poids 0 % |
| 9 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 608 569 $ Poids 0 % |
| 10 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +123 750 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 706 053 $ Poids 0 % |
| 11 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 946 862 $ Poids 0 % |
| 12 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 334 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +131 875 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 718 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.