2325 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
1 106 900 $
Unifamiliale · 2 698 $/m² · 410,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 016,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
410,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 016,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 400 $
Rôle antérieur 758 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549118430400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1141392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 700 $
Valeur bâtiment
828 700 $
Rôle antérieur
758 000 $
ID provincial
77022549118430400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 136 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +143 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 97 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 660 m · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie +69 181 $ · Ajust. âge +5 245 $ | 1 136 653 $ Poids 65 % |
| 2 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 637 m · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +119 202 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 938 850 $ Poids 34 % |
| 3 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 924 m · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +90 700 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 755 205 $ Poids 23 % |
| 4 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +157 463 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 367 463 $ Poids 23 % |
| 5 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 608 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 950 303 $ Poids 6 % |
| 6 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 971 m · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +195 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 1 140 212 $ Poids 3 % |
| 7 | 1291, chemin du Chanteclerc, Sainte-Adèle 2025-04-29 · 1.7 km · Vendu 862 400 $ (1 589 $/m²) 542,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +114 706 $ · Ajust. superficie −105 337 $ · Ajust. âge +86 240 $ | 958 009 $ Poids 3 % |
| 8 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +278 750 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 608 569 $ Poids 3 % |
| 9 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +121 814 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 704 117 $ Poids 3 % |
| 10 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +94 728 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 872 840 $ Poids 2 % |
| 11 | 3370, rue du Mont-Terrible, Sainte-Adèle 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 455 895 $ (1 728 $/m²) 263,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +113 974 $ · Ajust. âge +45 590 $ | 615 458 $ Poids 2 % |
| 12 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 938 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 1 044 317 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.