125 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
609 900 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 167,7 m² · constr. 1997 · terrain 4 928 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 928 m²
Frontage
67,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 700 $
Rôle antérieur 338 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549122528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 600 $
Valeur bâtiment
371 100 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
77022549122528900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 79 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 463 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 436 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 566 951 $ Poids 80 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 868 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 361 161 $ Poids 64 % |
| 3 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 930 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −18 105 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 524 556 $ Poids 50 % |
| 4 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 824 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 551 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 898 949 $ Poids 47 % |
| 5 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 795 456 $ Poids 46 % |
| 6 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 632 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +16 576 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 714 154 $ Poids 41 % |
| 7 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 418 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +34 297 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 790 006 $ Poids 40 % |
| 8 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 495 555 $ Poids 38 % |
| 9 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +17 013 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 722 835 $ Poids 37 % |
| 10 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 616 743 $ Poids 34 % |
| 11 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 887 m · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +52 558 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 837 321 $ Poids 33 % |
| 12 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 121 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 617 480 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.