130 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
566 300 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 124,4 m² · constr. 2004 · terrain 2 296,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 100 $
Rôle antérieur 305 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549122720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 500 $
Valeur bâtiment
336 600 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
77022549122720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
586 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 73 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 239 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +17 699 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 528 087 $ Poids 89 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 217 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +8 564 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 254 401 $ Poids 88 % |
| 3 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 608 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 653 389 $ Poids 82 % |
| 4 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 62 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 530 993 $ Poids 81 % |
| 5 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 3 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 600 $ Poids 74 % |
| 6 | 1645, rue Garibaldi, Sainte-Adèle 2025-12-16 · 714 m · Vendu 700 000 $ (5 728 $/m²) 122,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +62 118 $ · Ajust. superficie +6 301 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 813 919 $ Poids 70 % |
| 7 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 298 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +11 377 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 134 $ Poids 66 % |
| 8 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 939 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 421 347 $ Poids 65 % |
| 9 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 534 640 $ Poids 57 % |
| 10 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 302 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +32 191 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 400 559 $ Poids 56 % |
| 11 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 235 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 469 151 $ Poids 55 % |
| 12 | 1695, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 440 $/m²) 133,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −19 315 $ · Ajust. âge −23 640 $ | 555 497 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.