109 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
266 000 $
Unifamiliale · 3 500 $/m² · 76 m² · constr. 1935 · terrain 693,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,7 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 700 $
Rôle antérieur 99 000 $ +81.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549123910400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
99 000 $
ID provincial
77022549123910400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 23 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 194 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 611 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 294 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 542 $ Poids 53 % |
| 3 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 65 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie −23 085 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 305 345 $ Poids 50 % |
| 4 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 403 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −43 093 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 624 $ Poids 49 % |
| 5 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 373 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −35 604 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 423 615 $ Poids 32 % |
| 6 | 2075, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 687 m · Vendu 147 500 $ (1 731 $/m²) 85,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 758 $ · Ajust. superficie −7 964 $ · Ajust. âge −3 687 $ | 165 606 $ Poids 26 % |
| 7 | 1285, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (2 948 $/m²) 83,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −10 466 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 268 037 $ Poids 18 % |
| 8 | 480, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (2 864 $/m²) 83,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 250 865 $ Poids 17 % |
| 9 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie +905 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 389 766 $ Poids 17 % |
| 10 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 383 201 $ Poids 15 % |
| 11 | 1111, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (3 942 $/m²) 79,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +63 550 $ · Ajust. superficie −7 688 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 362 987 $ Poids 14 % |
| 12 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 369 185 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.