2100 Rue PORTAIL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
840 600 $
Unifamiliale · 5 512 $/m² · 152,5 m² · constr. 2015 · terrain 1 691,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 691,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
817 300 $
Rôle antérieur 427 100 $ +91.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549124310700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
696 800 $
Rôle antérieur
427 100 $
ID provincial
77022549124310700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 562 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −32 379 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 546 008 $ Poids 54 % |
| 2 | 2713, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 881 m · Vendu 575 000 $ (4 389 $/m²) 131 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 185 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 627 935 $ Poids 51 % |
| 3 | 2095, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2026-06-11 · 800 m · Vendu 385 000 $ (2 982 $/m²) 129,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 892 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 463 246 $ Poids 51 % |
| 4 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 519 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +4 677 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 760 386 $ Poids 46 % |
| 5 | 1708, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2026-05-01 · 816 m · Vendu 590 000 $ (4 694 $/m²) 125,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +62 896 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 719 335 $ Poids 44 % |
| 6 | 130, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 214 m · Vendu 580 000 $ (4 662 $/m²) 124,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 600 $ · Ajust. superficie +65 506 $ · Ajust. âge +31 900 $ | 708 007 $ Poids 42 % |
| 7 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 742 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −9 399 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 688 179 $ Poids 40 % |
| 8 | 2940, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 121 $/m²) 131,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +53 006 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 791 281 $ Poids 39 % |
| 9 | 312, chemin du Mont-Loup-Garou, Sainte-Adèle 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (3 854 $/m²) 155,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −6 166 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 642 193 $ Poids 38 % |
| 10 | 231, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 759 000 $ (5 153 $/m²) 147,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +101 663 $ · Ajust. superficie +13 397 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 866 471 $ Poids 38 % |
| 11 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie −25 755 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 763 885 $ Poids 37 % |
| 12 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 981 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 084 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 346 916 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.