2075 Rue PORTAIL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
808 900 $
Unifamiliale · 2 549 $/m² · 317,3 m² · constr. 1990 · terrain 1 872,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,7 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 000 $
Rôle antérieur 428 300 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549124952000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 400 $
Valeur bâtiment
640 600 $
Rôle antérieur
428 300 $
ID provincial
77022549124952000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
827 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
775 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
448 500 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 91 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 889 m · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 759 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 207 241 $ Poids 70 % |
| 2 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +4 447 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 731 094 $ Poids 63 % |
| 3 | 2780, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 1 049 000 $ (2 895 $/m²) 362,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 228 $ · Ajust. superficie −65 273 $ · Ajust. âge −104 900 $ | 892 055 $ Poids 45 % |
| 4 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie +6 859 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 671 364 $ Poids 40 % |
| 5 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +116 642 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 446 460 $ Poids 26 % |
| 6 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 975 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +79 613 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 770 916 $ Poids 26 % |
| 7 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +38 174 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 608 102 $ Poids 24 % |
| 8 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2025-04-14 · 1.6 km · Vendu 481 000 $ (1 750 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 977 $ · Ajust. superficie +37 094 $ · Ajust. âge +36 075 $ | 618 146 $ Poids 16 % |
| 9 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 532 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +77 177 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 934 494 $ Poids 14 % |
| 10 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +90 758 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 942 370 $ Poids 13 % |
| 11 | 829, chemin de la Croix, Sainte-Adèle 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 107 $/m²) 320,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 774 951 $ Poids 11 % |
| 12 | 340, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-12-03 · 1.8 km · Vendu 798 000 $ (2 877 $/m²) 277,4 m² · constr. 1925 Ajust. marché +153 065 $ · Ajust. superficie +57 390 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 088 255 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.