2222 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
766 200 $
Autre · 2 853 $/m² · 268,6 m² · constr. 2002 · terrain 3 014,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,7 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
848 000 $
Rôle antérieur 493 400 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549126158500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
794938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
705 500 $
Rôle antérieur
493 400 $
ID provincial
77022549126158500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 89 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 645 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 259 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 377 059 $ Poids 66 % |
| 2 | 2745, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2025-06-03 · 729 m · Vendu 700 000 $ (2 708 $/m²) 258,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +13 675 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 746 978 $ Poids 52 % |
| 3 | 2785, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 758 m · Vendu 775 000 $ (2 471 $/m²) 313,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie −55 710 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 717 437 $ Poids 49 % |
| 4 | 2800, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-12-03 · 1.0 km · Vendu 559 000 $ (1 805 $/m²) 309,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +49 606 $ · Ajust. superficie −37 092 $ · Ajust. âge +55 900 $ | 627 413 $ Poids 37 % |
| 5 | 1564, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 449 $/m²) 318,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 751 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 123 249 $ Poids 32 % |
| 6 | 177, rue de Chamonix, Sainte-Adèle 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 1 115 000 $ (4 249 $/m²) 262,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 319 $ · Ajust. superficie +13 173 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 342 991 $ Poids 30 % |
| 7 | 3011, rue des Luminaires, Sainte-Adèle 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 030 $/m²) 257,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +149 612 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 915 382 $ Poids 27 % |
| 8 | 1270, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 495 000 $ (1 801 $/m²) 274,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 576 631 $ Poids 21 % |
| 9 | 1718, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-05-09 · 807 m · Vendu 680 000 $ (2 630 $/m²) 258,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +126 317 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 887 465 $ Poids 19 % |
| 10 | 1715, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 709 000 $ (3 073 $/m²) 230,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +58 238 $ · Ajust. âge −46 085 $ | 784 511 $ Poids 16 % |
| 11 | 665, rue des Mésanges, Sainte-Adèle 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 923 $/m²) 239,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 041 $ · Ajust. superficie +43 121 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 787 262 $ Poids 15 % |
| 12 | 1100, 1104-1110, rue Valiquette, Sainte-Adèle 2025-08-20 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (1 334 $/m²) 296,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −18 403 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 714 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.