2120 Boulevard SAINTE-ADELE · Sainte-Adèle
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 103,5 m² · constr. 1946 · terrain 2 349,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,3 m²
Frontage
78,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 184 700 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549126943800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
222 900 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
77022549126943800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 430
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 50 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 444 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 311 462 $ Poids 85 % |
| 2 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 482 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 776 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 193 562 $ Poids 71 % |
| 3 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 551 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 027 $ Poids 70 % |
| 4 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 484 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 412 018 $ Poids 64 % |
| 5 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 367 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +25 009 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 370 600 $ Poids 56 % |
| 6 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 732 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +45 344 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 616 061 $ Poids 51 % |
| 7 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 59 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +29 670 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 512 650 $ Poids 50 % |
| 8 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 440 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −5 916 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 446 816 $ Poids 49 % |
| 9 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 478 952 $ Poids 47 % |
| 10 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 633 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −21 196 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 326 562 $ Poids 46 % |
| 11 | 1948, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-04-02 · 446 m · Vendu 375 000 $ (3 244 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 752 $ Poids 45 % |
| 12 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −50 920 $ | 502 010 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.