2305 Boulevard SAINTE-ADELE app. 4 app. 4 · Sainte-Adèle
Valeur estimée
393 400 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 95,2 m² · constr. 2015 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 174 400 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549127008700000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1170651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
174 400 $
ID provincial
77022549127008700000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 47 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 625 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −12 570 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 362 139 $ Poids 69 % |
| 2 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 537 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 382 604 $ Poids 67 % |
| 3 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 609 m · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 586 777 $ Poids 66 % |
| 4 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 187 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie +9 969 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 542 629 $ Poids 61 % |
| 5 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 804 m · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 639 176 $ Poids 59 % |
| 6 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 898 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 681 369 $ Poids 57 % |
| 7 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 601 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 023 $ Poids 46 % |
| 8 | 2090, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-02-05 · 474 m · Vendu 372 000 $ (3 480 $/m²) 106,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +69 571 $ · Ajust. superficie −20 357 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 458 414 $ Poids 39 % |
| 9 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 503 $ Poids 34 % |
| 10 | 1963, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-09-10 · 577 m · Vendu 260 000 $ (2 740 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 865 $ Poids 33 % |
| 11 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 050 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 506 450 $ Poids 31 % |
| 12 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −25 935 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 585 425 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.