1389 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
115 200 $
Autre · 6 261 $/m² · 18,4 m² · constr. 1995
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
25 500 $
Rôle antérieur 17 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549130588300010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
794944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
25 500 $
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
77022549130588300010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 407
Cette propriété : −75 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 0 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ 17,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 86 854 $ Poids 9 % |
| 2 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-10-09 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ 18 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 168 461 $ Poids 7 % |
| 3 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2025-07-29 · 2.0 km · Vendu 94 000 $ (3 884 $/m²) 24,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 90 985 $ Poids 3 % |
| 4 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 94 000 $ (3 884 $/m²) 24,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +17 462 $ · Ajust. superficie −11 264 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 103 487 $ Poids 1 % |
| 5 | 3080, boulevard de Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-11-06 · 2.0 km · Vendu 99 000 $ (3 913 $/m²) 25,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 312 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 108 277 $ Poids 1 % |
| 6 | 3080, boulevard Sainte-Adèle, Sainte-Adèle 2024-09-19 · 2.0 km · Vendu 99 000 $ (3 929 $/m²) 25,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 973 $ · Ajust. superficie −13 357 $ · Ajust. âge +3 465 $ | 109 081 $ Poids 1 % |
| 7 | 3080, Boulevard de Sainte-Adele, Sainte-Adèle 2024-03-04 · 2.0 km · Vendu 112 500 $ (4 429 $/m²) 25,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 851 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 130 787 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.