1998 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 102,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,3 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 800 $
Rôle antérieur 205 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549131159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
77022549131159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 55 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 261 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −1 993 $ · Ajust. âge +1 585 $ | 342 601 $ Poids 90 % |
| 2 | 1921, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-06-18 · 199 m · Vendu 465 000 $ (4 022 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 152 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 448 362 $ Poids 74 % |
| 3 | 1944, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-05-12 · 175 m · Vendu 225 000 $ (1 946 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −13 138 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 215 824 $ Poids 73 % |
| 4 | 1996, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-12-18 · 44 m · Vendu 440 000 $ (3 806 $/m²) 115,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 455 554 $ Poids 67 % |
| 5 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 295 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 628 809 $ Poids 65 % |
| 6 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 999 m · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 500 $ Poids 64 % |
| 7 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 84 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +22 561 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 394 671 $ Poids 63 % |
| 8 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 992 m · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −8 391 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 602 970 $ Poids 62 % |
| 9 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 989 m · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 301 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 553 925 $ Poids 53 % |
| 10 | 1845, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-18 · 262 m · Vendu 365 000 $ (3 117 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 384 605 $ Poids 50 % |
| 11 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 975 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +16 106 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 372 728 $ Poids 50 % |
| 12 | 431, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 362 000 $ (3 454 $/m²) 104,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 504 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 392 650 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.