1999 Rue SKIEUR · Sainte-Adèle
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 3 568 $/m² · 174,2 m² · constr. 1978 · terrain 2 345,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 345,1 m²
Frontage
86,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 700 $
Rôle antérieur 354 300 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549132245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
427 000 $
Rôle antérieur
354 300 $
ID provincial
77022549132245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 80 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 395 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 537 107 $ Poids 85 % |
| 2 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 813 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 363 852 $ Poids 72 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 760 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 057 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 913 443 $ Poids 60 % |
| 4 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 857 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 532 672 $ Poids 57 % |
| 5 | 1406, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-07-11 · 947 m · Vendu 685 000 $ (4 154 $/m²) 164,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 140 $ · Ajust. superficie +19 316 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 808 956 $ Poids 46 % |
| 6 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 975 m · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −24 320 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 626 097 $ Poids 43 % |
| 7 | 1285, rue Chantovent, Sainte-Adèle 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (2 400 $/m²) 177,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −3 480 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 467 230 $ Poids 42 % |
| 8 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 808 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie −42 859 $ · Ajust. âge −26 375 $ | 464 917 $ Poids 41 % |
| 9 | 1727, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 573 m · Vendu 540 000 $ (3 418 $/m²) 158 m² · constr. 1955 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 725 261 $ Poids 39 % |
| 10 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 970 m · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −25 441 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 601 324 $ Poids 38 % |
| 11 | 488, rue de la Colline, Sainte-Adèle 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (3 781 $/m²) 158,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +29 301 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 735 123 $ Poids 37 % |
| 12 | 1860, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-01-17 · 351 m · Vendu 585 000 $ (3 897 $/m²) 150,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +112 209 $ · Ajust. superficie +46 964 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 752 948 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.