90 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
372 900 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 89,2 m² · constr. 1943 · terrain 1 615,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 615,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 500 $
Rôle antérieur 172 300 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549132537000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
172 300 $
ID provincial
77022549132537000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 42 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1780, rue du Mont-Blanc, Sainte-Adèle 2025-11-27 · 358 m · Vendu 575 000 $ (6 432 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −643 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 074 $ Poids 82 % |
| 2 | 90, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2025-09-30 · 8 m · Vendu 312 000 $ (3 498 $/m²) 89,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 911 $ Poids 81 % |
| 3 | 1951, rue Du Skieur, Sainte-Adèle 2026-02-13 · 208 m · Vendu 317 000 $ (3 066 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 008 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −31 700 $ | 289 541 $ Poids 61 % |
| 4 | 401, rue du Bel-Horizon, Sainte-Adèle 2025-04-24 · 404 m · Vendu 432 000 $ (4 747 $/m²) 91 m² · constr. 1949 Ajust. marché +57 460 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 472 227 $ Poids 59 % |
| 5 | 49, rue Pilon, Sainte-Adèle 2025-12-11 · 980 m · Vendu 300 000 $ (3 254 $/m²) 92,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −4 881 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 303 741 $ Poids 56 % |
| 6 | 2733, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 287 $/m²) 83,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +17 919 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 497 039 $ Poids 55 % |
| 7 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 183 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +37 028 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 335 437 $ Poids 53 % |
| 8 | 1374, rue Montclair, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 652 $/m²) 102,1 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 007 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 414 118 $ Poids 45 % |
| 9 | 385, rue des Sapins, Sainte-Adèle 2025-10-09 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 609 $/m²) 99,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 439 096 $ Poids 41 % |
| 10 | 1387, rue du Bel-Automne, Sainte-Adèle 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 536 000 $ (5 085 $/m²) 105,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 761 $ · Ajust. superficie −41 192 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 462 969 $ Poids 36 % |
| 11 | 2672, chemin du Mont-Sauvage, Sainte-Adèle 2025-09-12 · 1.3 km · Vendu 579 000 $ (6 280 $/m²) 92,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 565 332 $ Poids 35 % |
| 12 | 1963, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2024-09-10 · 158 m · Vendu 260 000 $ (2 740 $/m²) 94,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 808 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 278 646 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.