2045-2047 Rue PORTAIL · Sainte-Adèle
Valeur estimée
830 000 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 214,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 937,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,6 m²
Frontage
46,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
832 800 $
Rôle antérieur 465 200 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549133289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 700 $
Valeur bâtiment
711 100 $
Rôle antérieur
465 200 $
ID provincial
77022549133289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
937 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
441 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 92 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1910, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-07-30 · 328 m · Vendu 360 000 $ (1 521 $/m²) 236,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 110 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 364 490 $ Poids 80 % |
| 2 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2026-06-19 · 709 m · Vendu 527 500 $ (2 536 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 652 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge +52 750 $ | 594 763 $ Poids 78 % |
| 3 | 1559, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-08-10 · 863 m · Vendu 875 000 $ (4 460 $/m²) 196,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 138 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 002 638 $ Poids 64 % |
| 4 | 1726, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2026-01-23 · 495 m · Vendu 485 000 $ (2 756 $/m²) 176 m² · constr. 1974 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +52 634 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 631 021 $ Poids 49 % |
| 5 | 211, rue de Grenoble, Sainte-Adèle 2026-08-06 · 931 m · Vendu 340 000 $ (1 874 $/m²) 181,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 739 $ Poids 47 % |
| 6 | 1726, rue Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-03-30 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 807 $/m²) 204,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 900 170 $ Poids 47 % |
| 7 | 1521, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-10-14 · 931 m · Vendu 455 000 $ (2 497 $/m²) 182,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie +39 956 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 582 617 $ Poids 39 % |
| 8 | 2485, rue du Hameau, Sainte-Adèle 2024-12-17 · 709 m · Vendu 470 000 $ (2 260 $/m²) 208 m² · constr. 1988 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 614 156 $ Poids 38 % |
| 9 | 1394, rue du Skieur, Sainte-Adèle 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 878 $/m²) 191,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +33 242 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 658 $ Poids 38 % |
| 10 | 1392, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-05-05 · 1.1 km · Vendu 532 000 $ (2 569 $/m²) 207,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +47 541 $ · Ajust. superficie +9 119 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 641 860 $ Poids 38 % |
| 11 | 1400, rue Archambault, Sainte-Adèle 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 750 $/m²) 192,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +29 567 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 656 332 $ Poids 36 % |
| 12 | 1655, rue du Bourg-du-Lac, Sainte-Adèle 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 626 000 $ (3 158 $/m²) 198,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 937 $ · Ajust. superficie +25 267 $ · Ajust. âge +15 650 $ | 724 855 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.