78 Chemin GOLF · Sainte-Adèle
Valeur estimée
263 900 $
Chalet · 4 079 $/m² · 64,7 m² · constr. 1941 · terrain 838,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,6 m²
Frontage
43,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 800 $
Rôle antérieur 121 800 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
549133541100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
794988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 800 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
77022549133541100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
442 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Adèle
Vaut plus que 23 % des 10 929 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin du Golf, Sainte-Adèle 2026-05-20 · 145 m · Vendu 310 000 $ (4 306 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 279 594 $ Poids 79 % |
| 2 | 1298, rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 77 500 $ (1 446 $/m²) 53,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge −3 487 $ | 82 037 $ Poids 34 % |
| 3 | 477, rue des Capucines, Sainte-Adèle 2024-07-16 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (4 809 $/m²) 70,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +55 957 $ · Ajust. superficie −14 427 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 366 230 $ Poids 15 % |
| 4 | 1289, Rue Dumouchel, Sainte-Adèle 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 858 $/m²) 64,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 287 497 $ Poids 14 % |
| 5 | 428, rue du Cap, Sainte-Adèle 2024-06-11 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 663 $/m²) 69,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 352 590 $ Poids 13 % |
| 6 | 1025, rue Lessard, Sainte-Adèle 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 342 000 $ (4 524 $/m²) 75,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +63 961 $ · Ajust. superficie −24 655 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 374 466 $ Poids 11 % |
| 7 | 981, rue Lessard, Sainte-Adèle 2024-09-03 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (4 966 $/m²) 59,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +13 161 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 339 651 $ Poids 9 % |
| 8 | 8-330, rue de la Grande-Corniche, Sainte-Adèle 2025-12-29 · 2.4 km · Vendu 325 000 $ (5 267 $/m²) 61,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 901 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 242 $ Poids 7 % |
| 9 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-09-18 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (2 984 $/m²) 75,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 231 928 $ Poids 5 % |
| 10 | 33, Rue Bélec, Sainte-Adèle 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (3 497 $/m²) 57,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +47 371 $ · Ajust. superficie +13 112 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 253 483 $ Poids 5 % |
| 11 | 560, rue Morin, Sainte-Adèle 2024-04-26 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (3 129 $/m²) 71,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 527 $ Poids 4 % |
| 12 | 401, rue de Lucerne, Sainte-Adèle 2024-09-27 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (5 061 $/m²) 74,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 369 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.